La création de valeur
La transformation de bureaux dans Paris en logements
L’investisseur profitera d’une mutualisation du risque d’investissement (1), tenant à la diversité des activités développées par la Société dans Paris et sa petite couronne.
Dans le cas de bureaux achetés occupés et pendant la période d’occupation du locataire, la Société encaissera les loyers et en parallèle procèdera aux démarches administratives de transformation en logements.
Les immeubles de bureaux achetés vacants seront revalorisés en logements sans période de location en bureaux.
Après obtention de ces autorisations et au départ du locataire le cas échéant, une société indépendante sera missionnée pour réaliser une étude de marché sur le besoin en logements neufs ou réhabilités et sur le besoin en plateaux bruts de logements.
En fonction de ces recommandations, Novaxia Immo Club arbitrera pour l’option la plus rentable pour l’investisseur.
Espérance de gains potentiels : TRI de 8% annuel
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1/5 au profit de Novaxia SARL ou de Novaxia Asset Management
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4/5 au profit de l’ensemble des porteurs d’actions ordinaires et de parts
Ils bénéficient ainsi, non seulement d’une mutualisation du risque lié à leur investissement, mais également de la compétence de professionnels des secteurs visés dans la sélection et la conduite des projets. Les projets peuvent en outre permettre de bénéficier d’un retour sur investissement significatif du fait de leur potentiel de croissance. Il est toutefois précisé que le retour sur investissement correspond à la contrepartie de la prise de risque.
" NOVAXIA ELARGIT L'ANTI-CHAMBRE DE LA PIERRE-PAPIER " - Pierrepapier.fr 22 Novembre 2013
(1) La diversification des projets peut être réduite, dans la mesure où elle dépend du montant total des sommes souscrites par les investisseurs. Par ailleurs, il existe un risque inhérent à tout investissement en capital qui peut conduire à des pertes en capital ou à une mauvaise rentabilité en cas d’échec des activités développées par la Société. En conséquence, la Société ne peut écarter les risques de perte en capital ou de mauvaise rentabilité pour les souscripteurs. Rien ne garantit la rentabilité de l’investissement au capital de la Société, ni même la récupération de tout ou partie de la mise de fonds initiale.
La Société ayant été immatriculée récemment, celle-ci n’a pas de comptes historiques. Elle n’a à ce jour réalisé aucun investissement et n’est donc pas en mesure de s’engager sur des données chiffrées prévisionnelles et sur sa capacité à générer des résultats.