Novaxia Immo Club
Le seul véhicule d'investissement dans l'immobilier parisien
" POUR ALLER CHERCHER UNE RENTABILITE SIGNIFICATIVE, NOUS PRIVILEGIERONS LES LOCAUX OCCUPES EN FIN DE BAIL "
Joachim AZAN - Fondateur du Groupe Novaxia
BÉNÉFICIEZ DE LA SECONDE VIE DES IMMEUBLES DE BUREAUX DANS LE GRAND PARIS
Novaxia immo Club est une PME qui a pour activité l’acquisition via ses filiales d’immeubles de bureaux libres ou occupés dans le Grand Paris en vue de leur transformation en logements. Une fois les autorisations administratives obtenues, les immeubles seront revendus soit après la réalisation des travaux soit en plateaux bruts de logements. La Société entend s’appuyer sur l’expertise du Groupe Novaxia dans le changement d’affectation d’immeubles de bureaux en logements et hôtels.
LE CADRE DE L'INVESTISSEMENT
Nature de l'investissement : éligible au PEA, PEA-PME et réemploi de capitaux (article 150-0 B ter du CGI).
Forme juridique : Société en Commandite par Actions à Capital Variable
Capital social initial : 100 000 €
Gérance : Novaxia Gestion. La Société a vocation à être gérée par la Société de Gestion de Portefeuille Novaxia Asset Management en cours d'agrément d’ici le 22 Juillet 2014 pour se conformer aux dispositions de la directive AIFM
Ouverture des souscriptions : 14 Novembre 2013
Clôture et date limite d’encaissement des souscriptions : 14 Novembre 2014 à minuit
Valeur nominale par action : 1€
Montant minimum de souscription : 5 000 €
Durée de la Société : 6 ans, celle-ci expirant le 3 septembre 2019. Prorogeable par décision des associés
Partage des bénéfices : A hauteur de 80% pour l’investisseur
TRI annuel espéré : 8%
Prestataire de Services d’Investissements : La Banque Leonardo
Faculté de retrait : Chaque année à hauteur d’un maximum de 10% du capital et sous conditions restrictives énoncées dans le Prospectus
Fiscalité de distribution : Aucune imposition à l'IRPP si les titres sont intégrés dans un PEA ou PEA-PME. Sinon, imposition des dividendes dans les règles de droit commun (avec bénéfice d'abattements).
Fiscalité de cession : Aucune imposition à l'IRPP si les titres sont intégrés dans un PEA ou PEA-PME (hors Prélèvements sociaux au taux en vigueur). Sinon, imposition sur la plus-value de cession de valeurs mobilières dans les règles de droit commun (avec bénéfice d'abattements pour durée de détention).
Prélèvements sociaux : Plus-value soumise aux prélèvements sociaux au taux en vigueur à la date de sortie.
Avertissement
L’attention du public est attirée sur les risques liés à cette opération qui figurent à la section « facteurs de risque » du prospectus. Il appartient à chaque investisseur de vérifier l’intérêt de l’investissement au sein de Novaxia Immo Club. Des exemplaires du prospectus ayant reçu le visa AMF n° 13-603 du 13/11/2013 sont disponibles sans frais au siège social de Novaxia Immo Club et sur le site www.novaxia.fr/collecte-de-capitaux/novaxia-immo-club ainsi que sur le site de l’Autorités des Marchés Financiers www.amf-france.org. Les facteurs de risque sont énoncés dans le prospectus et résumés dans la brochure commerciale.